РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Тема 8.1 ОРГАНЫ Муниципального НАДЗОРА

Система надзора за строительством объектов недвижимости предназначена для усиления контроля за качеством строительства и обеспечения эксплуатационной надежности построенных построек и сооружений. Основным органом надзора в строительстве является Муниципальный архитектурно-строительный надзор РФ (Госархстройнадзор).

К Муниципальным надзорным органам, которые имеют отношение к строительству объектов недвижимости и в той РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ли другой степени ведут взаимодействие с органами Госархстройнадзора Рф относятся:

Ø органы Ростехнадзора Рф, осуществляющие государственное регулирование и надзор в области проектирования, строительства и неопасной эксплуатации магистральных газо-, нефте- и продуктоводов, также систем газоснабжения природными и сжиженными углеводородными газами, применяемыми в качестве горючего;

Ø органы Гос транспортной инспекции, осуществляющие государственное регулирование РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ и надзор в области проектирования, строительства, реконструкции и приемки в эксплуатацию объектов авто транспорта;

Ø органы Гос жилищной инспекции, осуществляющие государственное регулирование и надзор при вводе в эксплуатацию жилых домов;

Ø органы Муниципального надзора и контроля за соблюдением законодательства РФ о труде и охране труда проводят предупредительный надзор за строительством РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ новых и реконструкцией действующих объектов производственного предназначения, сдачей их в эксплуатацию с целью предотвращения отступлений от проектов, ухудшающих условия труда и снижающих его безопасность; дают заключения по проектам строй норм и правил (СНиП) и других нормативных документов по вопросам строительства на соответствие их требованиям норм и правил по охране труда РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ;

Ø органы Госзнергонадзора, в согласовании с возложенными на их задачками участвуют в установленном порядке в работах по сертификации и приемке электронных установок, устройств и систем учета и контроля регулирования расхода электронной и термический энергии при вводе в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского предназначения;

Ø органы гос экологической службы, осуществляющие муниципальный экологический контроль за внедрением РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ и охраной земель в согласовании с Положением о порядке воплощения муниципального контроля за внедрением и охраной земель в Русской Федерации, утвержденным Постановлением Совета Министров Правительства РФ от 23.12.93г. № 1362, и другими нормативными правовыми актами РФ; проверяющие соблюдение экологических требований при размещении, проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ промышленных и других объектов и сооружений; вносящих предложения о проведении гос экологической экспертизы и проверяющие выполнение ее заключений; выдающие неотклонимые для выполнения предписания об ограничении либо приостановлении работы компаний, сооружений и объектов, запрещающие ввод в эксплуатацию объектов, строительство (реконструкция) которых выполнено с нарушением экологических требований и заключений гос экспертизы и РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ др.;

Ø органы муниципального санитарно-эпидемиологического надзора, осуществляющие санитарно-эпидемиологический надзор и контроль, в том числе санитарно-эпидемиологическое благополучие населения при приемке в эксплуатацию всех видов построек и сооружений;

Ø органы Госсвязьнадзора, осуществляющие порядок испытаний действующих, вводимых в действие, реконструируемых сооружений связи на соответствие эталонам и утвержденной технической (проектной) документации; проводят РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ экспертизу сетей электронной и почтовой связи и радиоэлектрических средств на соответствие требованиям нормативно-технических документов и выдают разрешение на их эксплуатацию др.;

Ø органы Госстандарта, осуществляющие надзор и контроль на предприятиях стройиндустрии и индустрии строй материалов. ПОРЯДОК проведения Госстандартом Рф муниципального контроля и надзора за соблюдением неотклонимых требований муниципальных эталонов, правил РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ неотклонимой сертификации и за сертифицированной продукцией (работами, услугами) утвержден приказом Госстандарта Рф от 30.12.93г. № 239 и зарегистрированным в Минюсте Рф 21.01.94г. №467;

Ø органы муниципального пожарного надзора, участвующие в процессе строительства и приемке в эксплуатацию всех объектов. Деятельность органов Муниципального пожарного надзора регламентируется Законом РФ «О пожарной безопасности», документами МВД и РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Госпожнадзора. При приемке в эксплуатацию всех видов объектов неотклонимым условием является роль представителей органов муниципального пожарного надзора в составе рабочих, муниципальных и ведомственных комиссий. Участвуя в рабочей комиссии, представитель органа муниципального пожарного надзора должен:

проверить соответствие выполненных противопожарных мероприятий проектно - сметной документации, эталонам, строительным нормам и правилам производства РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ работ с проведением в нужных случаях контрольных вскрытий и испытаний конструкций;

принять роль в проверке и приемке смонтированного оборудования и систем противопожарной защиты;

ознакомиться с сертификатами, техпаспортами и другими документами, удостоверяющими характеристики пожарной угрозы использованных при строительстве материалов, конструкций и изделий, актами освидетельствования укрытых работ, тесты оборудования, систем и установок РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ противопожарной защиты;

проверить готовность объектов, созданных для размещения подразделений Гос противопожарной службы МВД Рф, других пожарных формирований и пожарной техники;

сказать письменно председателю рабочей комиссии мировоззрение органа муниципального пожарного надзора о выполнении предусмотренных проектом противопожарных мероприятий и готовности законченного строительством строения, сооружения для предъявления гос приемочной комиссии, а при наличии РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ недоделок - составить и вручить их список.

При приемке пускового комплекса (части строения, сооружения), вводимого в эксплуатацию актом рабочей комиссии, представитель органа муниципального пожарного надзора, кроме вопросов, обозначенных выше, инспектирует наличие и соответствие нормам проектирования противопожарных препядствий, разделяющих строящуюся и вводимую части, обеспеченность каждой из этих частей более, чем 2-мя самостоятельными РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ эвакуационными выходами, выполнение мероприятий по обеспечению бесперебойной работы систем и установок противопожарной защиты и противопожарного водоснабжения.

Участвуя в гос либо ведомственной приемочной комиссии, представитель органа муниципального пожарного надзора должен:

проверить устранение недоделок, выявленных в процессе работы рабочей комиссии по утвержденной комиссией программке;

ознакомиться с документацией, представляемой заказчиком комиссии РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ; назначить, по мере надобности, и принять роль в проведении контрольных опробований, испытаний и проверке оборудования и систем противопожарной защиты.

При выявлении на объекте, намечаемом к вводу в эксплуатацию, нарушений противопожарных требований нормативных документов либо невыполнении (неустранении недоделок), предусмотренных проектом противопожарных мероприятий, представитель органа муниципального пожарного надзора письменно излагает РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ председателю комиссии Особенное мировоззрение, при всем этом акт гос либо ведомственной приемочной комиссии не подписывается.

Акт рабочей, гос либо ведомственной комиссии подписывается только тем представителем органа государствен­ного пожарного надзора, который является членом комиссии. Подпись другого должностного лица (в том числе вышестоящего) является недействительной.

Тема 8.2 АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Предприятия, учреждения, организации и объединения за правонарушения в области строительства несут ответственность согласно Кодексу Русской Федерации об административных правонарушениях (принят Гос Думой Федерального Собрания Русской Федерации 20 декабря 2001 года).

Статья 9.4 Нарушение требований нормативных документов в области строительства

1.Нарушение неотклонимых требований муниципальных эталонов, технических критерий, строй норм и правил, утвержденных проектов РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, других нормативных документов в области строительства при выполнении инженерных изысканий, проектных, строительно-монтажных работ, также при производстве строй материалов, конструкций и изделий - тянет наложение административного штрафа на людей в размере от 5 до 10 малых размеров оплаты труда; на должностных лиц - от 10 до 20 малых размеров оплаты труда; на юридических лиц РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ - от 100 до двухсотен малых размеров оплаты труда.

2.Те же деяния, повлекшие утрату несущей возможности построек, сооружений либо их составных частей или понижение прочностных характеристик производимых строй материалов, конструкций и изделий, - манят наложение административного штрафа на людей в размере от 10 до пятнадцати малых размеров оплаты труда; на должностных лиц РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ – от 20, до 30 малых размеров оплаты труда; на юридических лиц - от двухсотен до трехсот малых размеров оплаты труда.

Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию

1.Строительство без разрешения построек и сооружений производственного и непроизводственного предназначения, в том числе жилых построек, также объектов личного строительства - тянет наложение административного штрафа на людей РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ и размере от 3-х до 5 малых размеров оплаты труда; на должностных лиц - от 5 до 10 малых размеров оп­латы труда; на юридических лиц - от пятидесяти до 100 малых размеров оплаты труда,

2.Нарушение правил приемки и ввода объектов в эксплуатацию, в том числе заселение жилых домов и внедрение штатских РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ и производственных объектов без дизайна в установленном порядке документов о вводе в эксплуатацию - тянет наложение административного штрафа на людей в размере от 5 до 10 малых размеров оплаты труда; на должностных лиц - от 10 до 20 малых размеров оплаты труда; на юридических лиц - от 100 до двухсотен малых размеров оплаты труда.

3.Нарушение порядка выдачи РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ архитектурно-планировочных заданий и разрешений на строительство - тянет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10 до 20 малых размеров оплаты труда.

Тема 8.3. ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Технический надзор осуществляется единым заказчиком, дирекцией строящихся компаний, дирекцией действующих компаний (организаций), также особым аппаратом (группой) технического надзора, в течение всего периода РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ вновь начинаемого строительства компаний, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих компаний, также строительства, реконструкции и расширения жилищно-гражданских построек и сооружений.

Основными задачками технического надзора являются:

Ø контроль за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе свойства строительно-монтажных работ, соответствия цены строительства, реконструкции, расширения РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, технического перевооружения компаний (объектов) утвержденным в установленном порядке проектам и сметам.

В согласовании с основными задачками на работников осуществляющих технический надзор, возлагается:

контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, используемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования, проектным решениям, требованиям строй норм и правил, эталонов, технических критерий и других РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ нормативных документов;

принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных изъянов в проектно-сметной документации, ее пересмотр (в случае необходимости) и недопущение безосновательного роста сметной цены строительства;

проверка наличия документов, удостоверяющих качество применяемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (техпаспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);

контроль за выполнением РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ геодезических работ в процессе строительства;

освидетельствование и оценка вместе с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных частей, скрываемых при производстве следующих работ, также обеспечение требований по воспрещению производства последующих работ до дизайна актов на освидетельствование укрытых работ;

воплощение по мере готовности с ролью представителей генподрядной и спец (монтажной) организации РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, также проектных организаций, промежной приемки ответственных конструкций построек и сооружений - опор и пролетных строений мостов, емкостных сооружений, несущих железных и железобетонных конструкций и т.п.,

роль в проверках, проводимых органами муниципального надзора, строительного контроля, Госприемки, состояния и соответствия проекту поступающего на установка оборудования, в оценке свойства его РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ монтажа, всеохватывающем опробовании и приемке;

контроль за соответствием объемов и свойства выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации;

проведение учета объемов и цены принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, также объемов и цены некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ и издержек на устранение изъянов РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ и переделки;

контроль наличия и корректности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей построек, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и особых журналов работ) и внесение в нее конфигураций в связи с выявленными недочетами и недостатками при производстве строительно-монтажных работ;

контроль выполнения строительно-монтажными организациями указаний и РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ предписаний авторского надзора и органов муниципального строительного контроля, также требований технического надзора заказчика, относящихся к вопросам свойства выполняемых строительно-монтажных работ и используемых
конструкций, изделий, материалов и оборудования, обеспечение своевременного устранения изъянов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных частей построек, сооружений и объектов в РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ целом;

роль в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями) проверок свойства отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и устройств при их приемке;

роль в освидетельствований объектов, построек и сооружений, подлежащих консервации и оформлении документации на консервацию либо временное прекращение строительства компаний, построек и сооружений, также в оценке технического состояния объектов РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ при передаче их строительно-монтажным организациям для продолжения работ;

роль в проверках, проводимых органами муниципального надзора и строительного контроля, отделениями и конторами финансирующих банков, также ведомственными инспекциями и комиссиями;

уведомление органон муниципального строительного контроля о всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и объемах работ по РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ликвидации аварий.

Тема 8.3.1. Главные ФУНКЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА

Технический заказчик производит последующие функции:

в области обеспечения проектно-сметной документацией:

выдает начальные данные для разработки проектно-сметной документации;

обеспечивает полноту и качество выдачи проектной организации начальных данных для проектирования;

подготавливает вместе с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ в установленном порядке;

заключает с надлежащими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских работ;

согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации, производит контроль за ее выполнением;

организует проведение в установленном порядке согласования, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации (с определением договорной цены), также внесение РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ в подобающую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.

В области материально-технического обеспечения строительства объектов недвижимости;

обеспечивает с учетом действующей общегосударственной системы снабжения и сбыта, строительство объектов технологическим, электротехническим, энергетическим и общезаводским оборудованием и аппаратурой, также материалами, поставка которых возложена на заказчика;

производит согласование и РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ своевременное представление в установленном порядке заявок на оборудование (включая нестандартизированное), аппаратуру и материалы, получение и рассредотачивание их на пусковые комплексы и объекты, предоставление обоснований, спецификаций, технических черт и нужной заказной технической документации в снабженческо-сбытовые организации, заключение договоров на изготовка и поставку оборудования, аппаратуры и материалов и контроль за их РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ реализацией;

производит приемку, учет и соответствующее хранение находящегося на складах оборудования, изделий и материалов;

предъявляет претензии к заводам-изготовителям либо поставщикам в случае установления некомплектности либо изъянов оборудования и аппаратуры, по качеству материалов, также несвоевременной их поставки и недопоставки;

вовремя передает подрядным организациям оборудование, материалы и аппаратуру, подлежащие РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ монтажу, с обеспечением их доставки на приобъектные склады;

не допускает хранения оборудования на складах сверх нормативного срока, а в случаях нарушения этого порядка производит кропотливые предмонтажные ревизии оборудования и устранение изъянов, вызванных его долгим хранением;

не допускает образования сверхнормативных припасов вещественных ценностей, также реализует в установленном порядке РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ излишние и неиспользованные материалы, изделия и оборудование.

В области освоения строй площадок:

учавствует в работе комиссий по выбору площадок для строительства и производит оформление и передачу в установленном порядке генеральным подрядным организациям в согласованные с ними сроки документы о решении соответственных управлений об отводе земляных участков под строительство и о разрешении РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ соответственных эксплуатационных органов на: 1). создание работ в зоне воздушных линий, электропередач и линий связи в полосе отвода стальных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализационных и других), расположенных на строительной площадке; 2). использование на период строительства в городках и других населенных пт электроэнергией, газом, водой и РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ паром от имеющихся источников в согласовании с проектом организации строительства в случае отсутствия у заказчика собственных объектов газо-, водо-, паро и энергоснабжения; 3). вырубку леса и пересадку деревьев, а в нужных случаях на передачу лесорубочных билетов;

переселяет людей, живущих в домах, подлежащих сносу, переносу либо реконструкции;

возмещает гражданам, в случае необходимости, предусмотренную действующим РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ законодательством цена изымаемых плодово-ягодных насаждений и посевов, также подлежащих сносу жилых домов и строений, принадлежащих им на правах личной принадлежности;

инспектирует расчеты остаточной балансовой цены сносимых построек и сооружений, принадлежащих муниципальным, кооперативным организациям и колхозам, правомерность включения ее в сметную документацию на строительство;

обеспечивает реализацию возвратимых материалов РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ от разработки сносимых строений, сооружений, также материалов, получаемых при попутной добыче;

делает геодезическую разбивочную базу для строительства;

регистрирует в органах Госархстройконтроля должностных лиц организаций, конкретно осуществляющих строительство объектов, также авторский и технический надзор и получает разрешение на создание строительно-монтажных работ.

В области надзора за строительством:

согласовывает РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ с надлежащими организациями вопросы, связанные с установкой, опробованием и регистрацией технологических крановых и подъемных устройств, паровых котлов и остального оборудования и аппаратов, работающих под давлением;

производит контроль и технический надзор за строительством, соответствием объема, цены и свойства выполняемых работ проектам и сметным расчетам, строительным нормам и правилам на создание и приемку РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ этих работ, также обеспечивает воплощение проектными организациями авторского надзора;

производит контроль за обеспечением высочайшего высококачественного уровня архитектуры и градостроительства в процессе разработки проектно-сметной документации и ее реализации;

производит предусмотренные проектом геодезические измерения деформаций оснований построек и сооружений, делает контрольные геодезические съемки и по их результатам наносит все РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ конфигурации на исполнительном генеральном плане.

В области приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов:

представляет (вместе с подрядными организациями при Госприемке) нужные документы гос приемочной комиссии (приемочной комиссии) по законченным строительством объектам;

участвует в приемке вспомогательных объектов и предъявляет гос приемочной комиссии (приемочной комиссии) законченные строительством и приготовленные к эксплуатации объекты РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ и участвует в работе гос приемочной комиссии (приемочной комиссии);

несет ответственность в согласовании с действующим законодательством, за приемку в эксплуатацию объектов, построенных с нарушением требований нормативных документов и проектной документации;

передает после приемки гос приемочной комиссией (приемочной комиссией) законченные строительством объекты эксплуатирующим организациям, также проектно-сметную и техно документацию, разработанную РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ до начала и в процессе строительства, акты рабочей, приемочной и гос приемочных комиссий со всеми приложениями;

производит расчеты со всеми организациями (поставщиками, подрядчиками и др.) но законченным строительством объектам;

производит своевременную и доброкачественную подготовку к выпуску продукции на вводимых в эксплуатацию объектах (подготовку и укомплектование их кадрами РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, обеспечение сырьем, материалами, энергоресурсами и др.);

передает для эксплуатации законченные строительством и введенные в действие объекты, общие для групп компаний (промышленного узла) тем компаниям (организациям), на которые в установленном порядке возлагается их эксплуатация.

Контрольные вопросы

1. Перечислите Муниципальные надзорные органы, имеющие отношение к строительству объектов недвижимости.

2. Зачем сотворена система надзора РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (инспектирования) за строительством объектов недвижимости?

3. Назовите главные обязанности представителя органа муниципального пожарного надзора, участвующего в приемке в эксплуатацию объектов недвижимости.

4. Какую ответственность несут предприятия, учреждения, организации и объединения за правонарушения в области строительства?

5. Кем осуществляется технический надзор?

6. Перечислите главные задачки технического надзора.

7. Какие функции производит технический заказчик в области обеспечения проектно-сметной РАЗДЕЛ VIII. СИСТЕМА НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ документацией?

8. Назовите главные функции технического заказчика в области надзора за строительством.

9. Перечислите главные функции технического заказчика при приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости.


razdeli-disciplin-i-vidi-zanyatij.html
razdeli-disciplini-i-trudoemkost-po-vidam-zanyatij-v-chasah.html
razdeli-disciplini-i-vidi-zanyatij-osnovnaya-obrazovatelnaya-programma-visshego-professionalnogo-obrazovaniya-napravlenie-podgotovki.html